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Base mise à jour au 12/09/26
Livrée en moins de 48h
Paiement Sécurisé
Apple Pay, PayPal, AMEX, CB, Mastercard
Chaque fiche contient :
Raison sociale / Nom de l’organisme
Adresse e-mail professionnelle (vérifiée)
Numéro de téléphone
Adresse postale complète
Secteur d’activité
Format livré : Excel (.XLSX) et CSV (.CSV), compatibles avec vos outils CRM et emailing
Notre base de données professionnelle dédiée aux résidences étudiantes est une ressource inestimable pour les professionnels du secteur de l'immobilier étudiant, les gestionnaires de campus, ainsi que les responsables des services universitaires. Elle s'adresse principalement aux directions administratives, aux départements de gestion immobilière et aux services de planification stratégique cherchant à optimiser leurs opérations et à améliorer l'expérience de logement des étudiants. Cette base exhaustive offre un panorama complet des structures d'accueil pour étudiants, intégrant des données essentielles pour la planification stratégique et la prise de décision.
Le fichier contient principalement des informations détaillées sur les établissements de résidences étudiantes, y compris les coordonnées des directions et des services administratifs. Il peut également inclure des contacts des secrétariats, des élus locaux en charge de l'éducation et des services techniques. Chaque fiche peut comporter plusieurs adresses pour un même établissement, permettant ainsi une couverture complète des différents sites d'une structure donnée. Ce fichier est conçu pour fournir des renseignements précis et actualisés, facilitant la communication et les partenariats entre les professionnels du secteur.
Pourquoi choisir cette base ?
Fiabilité garantie : données vérifiées et mises à jour en continu
Gain de temps : contacts prêts à l’emploi pour vos campagnes
Ciblage précis : sélection des acteurs clés de chaque secteur
Conformité RGPD : prospection B2B conforme aux recommandations CNIL
Test avant achat : nous sommes les seuls à proposer un échantillon à 5 € pour évaluer la qualité de nos bases avant votre commande complète
Engagements & qualité
Suppression automatique des doublons et des adresses inactives
Vérification régulière des e-mails et informations légales
Support client réactif et assistance personnalisée
Fichier email résidences étudiantes : 485 adresses professionnelles avec téléphone
Un fichier email résidences étudiantes de 485 contacts couvrant la France entière, avec pour chaque ligne une adresse email professionnelle associée à un numéro de téléphone. Formats Excel et CSV, échantillon réel disponible avant achat.
485
adresses email professionnelles
France
couverture nationale
Email + tél.
deux coordonnées sur chaque ligne
5 €
extrait réel de la base complète
Base complète à 20 € · fichiers Excel et CSV
01 · Le produit en clair
Base d'adresses emails de résidences étudiantes
Le volume, les prix et les caractéristiques ci-dessous proviennent directement de cette fiche produit.
Ce fichier entreprise résidences étudiantes rassemble 485 contacts répartis sur l'ensemble du territoire français. Chaque ligne associe une adresse email professionnelle à un numéro de téléphone, ce qui permet de combiner une prise de contact écrite avec un rappel téléphonique si besoin, sans avoir à recouper plusieurs sources.
La base complète est proposée à 20 €, et un échantillon réel à 5 € permet de vérifier la structure des données avant l'achat. Cet échantillon n'est pas un exemple fictif : il s'agit d'une partie effective du fichier complet, avec la même mise en forme. Base Emails Pro est le seul service de ce marché à proposer ce type d'échantillon réel avant l'achat de la base complète.
Livrée aux formats XLSX et CSV, cette liste email résidences étudiantes s'intègre directement dans un tableur, un CRM ou un outil d'emailing sans transformation préalable. Elle convient à des usages ponctuels comme à une intégration dans une base de prospection plus large, à condition de garder à l'esprit que 485 contacts représentent un sous-ensemble du parc national, pas un annuaire exhaustif.
Volume485 adresses
CouvertureFrance entière
CoordonnéesEmail + téléphone
Formats.XLSX et .CSV
02 · Comprendre la cible
Le marché des résidences étudiantes en France
Comprendre la structure du secteur aide à interpréter correctement ce que représente un fichier adresse email résidences étudiantes de 485 contacts, sans le confondre avec la taille réelle du marché.
2 900 résidences, 430 000 litsTaille du parc de résidences étudiantes dédiées en France début 2025
110 000 lits privés / 210 000 lits CROUSRépartition public/privé du parc de résidences
Le parc de résidences étudiantes dédiées reste minoritaire face à la demande globale : sur près de 3 millions d'étudiants, la majorité loge dans le parc privé classique, hors résidences spécialisées. Cette tension structurelle explique l'intérêt commercial pour les prestataires qui s'adressent aux gestionnaires de résidences, qu'il s'agisse d'équipement, de services aux résidents ou de solutions numériques.
Le secteur se partage entre un parc public géré par le CROUS et un parc privé porté par des groupes comme Nexity Studéa ou Réside Études, deux logiques de décision très différentes. Un fichier email résidences étudiantes ne permet pas de distinguer ces catégories a priori ; c'est un travail de qualification qui doit être mené après réception des données, par recherche croisée sur le nom de la structure.
Point de méthode
Un chiffre de marché ne décrit pas le contenu du fichier
Les repères sectoriels servent à comprendre la cible et à construire des hypothèses. Ils ne mesurent ni le nombre d’entreprises uniques, ni le taux de couverture de la base vendue.
Repères sectoriels et conséquences pour le ciblage
Repère
Valeur publiée
Conséquence pour le ciblage
Taille du parc de résidences étudiantes dédiées en France début 2025
2 900 résidences, 430 000 lits
Cela situe l'ordre de grandeur du secteur ciblé, mais ne présume pas du nombre d'établissements administratifs distincts atteignables par email, ni de leur présence dans ce fichier de 485 contacts.
Répartition public/privé du parc de résidences
110 000 lits privés / 210 000 lits CROUS
Utile pour construire une segmentation public/privé lors du démarchage, en gardant en tête que cette proportion n'est pas nécessairement reproduite dans l'échantillon vendu.
Sources sectorielles vérifiées lors de la génération ; les liens complets figurent en fin de page.
03 · Segmenter avant d’envoyer
Cinq profils à traiter comme des campagnes distinctes
Une liste email résidences étudiantes devient plus utile lorsque chaque groupe reçoit un angle lié à son activité réelle. Les colonnes présentes dans le fichier doivent rester la seule base de segmentation.
01Gestion privée
Résidences privées de groupes nationaux
Structures gérées par des opérateurs comme Nexity Studéa ou Réside Études, avec des décisions souvent centralisées au niveau du groupe plutôt qu'au niveau local.
Angle
Mettre en avant des solutions standardisables, déployables sur plusieurs sites simultanément.
Preuve
Le poids croissant du privé dans le parc (36 % en 2025 selon S1) traduit une professionnalisation qui valorise les offres mutualisées.
02Gestion publique
Résidences universitaires du CROUS
Interlocuteurs liés aux services universitaires et aux collectivités, avec des cycles de décision administratifs plus longs.
Angle
Privilégier une approche informative et patiente, avec des délais de réponse plus étendus qu'en gestion privée.
Preuve
Le parc CROUS représente une part importante et historique des lits étudiants dédiés en France (S3).
03Zones tendues
Résidences en académies à forte densité étudiante
Établissements situés dans des bassins comme Paris/Versailles, Lyon ou Lille, où la pression locative est la plus forte.
Angle
Argumenter sur l'urgence des besoins d'équipement ou de services face à une demande qui dépasse l'offre.
Preuve
Le déficit estimé de logements étudiants en France atteint plusieurs centaines de milliers d'unités selon les données du secteur.
04Petites structures
Résidences indépendantes de taille réduite
Établissements non rattachés à un grand groupe, avec une gouvernance locale et un cycle de décision plus court.
Angle
Proposer une prise de contact directe et une offre simple, sans passer par des circuits d'appel d'offres.
Preuve
La diversité des tailles d'établissements dans ce secteur justifie une approche différenciée selon la taille de la structure contactée.
05Développement
Responsables développement et nouveaux sites
Contacts impliqués dans l'ouverture ou la rénovation de résidences, dans un contexte d'investissement soutenu sur ce segment.
Angle
Cibler des offres liées à l'équipement de nouveaux sites ou à la modernisation de résidences existantes.
Preuve
Le secteur a attiré des investissements records récemment, signe d'un développement actif du parc.
04 · Usages possibles
À quelles entreprises ce fichier email peut-il être utile ?
Ce fichier entreprise résidences étudiantes intéresse les acteurs B2B capables de relier leur offre à un besoin professionnel précis, à une zone couverte et à une preuve vérifiable.
Prospection commerciale
Présenter une offre de services ou d'équipement
Utiliser la liste email résidences étudiantes pour adresser un premier message présentant une solution destinée aux gestionnaires de résidences, avec une prise de contact téléphonique en relais.
Communication saisonnière
Cibler la période de rentrée
Concentrer les campagnes entre juin et septembre, période de forte activité pour les gestionnaires liée aux états des lieux et à l'accueil des nouveaux résidents.
Étude de marché
Sonder les besoins avant le lancement d'un produit
Envoyer un questionnaire court à un échantillon de contacts pour évaluer l'intérêt pour une offre avant un déploiement plus large.
Partenariats locaux
Nouer des relations avec des résidences proches
Filtrer les contacts par zone géographique pour proposer des partenariats de proximité, par exemple avec des commerces ou services locaux.
Veille sectorielle
Suivre l'actualité du secteur du logement étudiant
Utiliser une partie de la base pour diffuser une newsletter professionnelle ciblée, en complément d'une activité de veille sur le secteur.
Test d'accroche commerciale
Comparer plusieurs messages sur un échantillon
Exploiter l'échantillon réel à 5 € pour tester la pertinence d'un message avant de l'envoyer sur l'ensemble du fichier complet.
05 · Méthode d’activation
Passer d’un listing email résidences étudiantes à une campagne exploitable
Le fichier apporte les coordonnées ; la performance dépend ensuite du segment, de la pertinence de l’offre, du message et du traitement rigoureux des réponses et oppositions.
1
Définir l'objectif de la campagne
Clarifier si l'envoi vise une prise de rendez-vous, une simple information ou un test de marché, ce qui oriente le ton et le contenu du message.
2
Consulter l'échantillon réel avant achat
Vérifier la structure des données et la cohérence des champs sur l'échantillon à 5 € avant de commander le fichier complet à 20 €.
3
Importer et nettoyer les données
Charger le fichier XLSX ou CSV dans l'outil d'emailing ou le CRM, en supprimant les doublons éventuels avec une base existante.
4
Segmenter selon le contexte visé
Répartir les contacts entre résidences privées et publiques, ou par zone géographique, selon l'angle commercial retenu.
5
Rédiger un message concis et vérifiable
Éviter les promesses vagues et privilégier des informations concrètes sur l'offre, avec une invitation claire à répondre par email ou téléphone.
6
Planifier un suivi téléphonique raisonné
Utiliser le numéro de téléphone associé à chaque ligne pour relancer les contacts n'ayant pas répondu, sans excès de fréquence.
Angles à adapter à votre offre
Besoin
Approche
Preuve
Action
Faire connaître une offre d'équipement pour nouveaux sites
Adresser un message ciblant les responsables de développement, en lien avec le dynamisme des investissements dans le secteur
Plus d'un milliard d'euros ont été investis récemment dans ce segment, signe d'ouvertures de nouveaux sites à équiper
Segmenter les contacts par taille de groupe avant l'envoi
Répondre à la tension locative dans certaines académies
Cibler en priorité les résidences situées dans les zones à forte densité étudiante
Le déficit de logements étudiants est estimé à plusieurs centaines de milliers d'unités selon les acteurs du secteur
Filtrer géographiquement le fichier avant la campagne
Accompagner la digitalisation des services aux résidents
Proposer des solutions de réservation ou de paiement en ligne aux gestionnaires de résidences
La demande croissante, notamment internationale, pousse les résidences à moderniser leurs services
Tester le message sur l'échantillon réel avant diffusion complète
Préparer la rentrée universitaire
Envoyer une offre de maintenance ou d'équipement avant la période de forte activité de juin à septembre
Cette période correspond aux états des lieux et à l'accueil des nouveaux résidents, moment clé pour les gestionnaires
Planifier l'envoi plusieurs semaines avant la rentrée
06 · Affiner ou élargir la cible
Fichiers complémentaires pour construire votre maillage de prospection
Ces bases sont issues du catalogue Base Emails Pro. Les volumes viennent du CSV Shopify et chaque lien ouvre une autre fiche produit active.
Besoin d’une cible plus précise ? Comparez les activités et consultez l’échantillon réel de la fiche choisie avant de commander la base complète.
07 · Voir avant d’acheter
Contrôler les données avant de commander les 485 contacts
L’échantillon à 5 € permet d’examiner concrètement la structure du fichier, les coordonnées et les possibilités de segmentation.
01
Vérifier la fraîcheur perçue des données
Aucune date de mise à jour n'est garantie sur ce type de fichier ; il est recommandé de vérifier ponctuellement la validité de quelques contacts après réception.
02
Ne pas confondre volume du fichier et taille du marché
Les 485 contacts de cette base ne représentent qu'une partie du parc national de résidences étudiantes, dont la taille globale se compte en milliers d'établissements.
03
Contrôler les doublons avec vos bases existantes
Avant tout envoi, comparer les adresses avec vos fichiers internes pour éviter les sollicitations redondantes.
04
Respecter les règles d'emailing professionnel
Utiliser un objet clair, une identification de l'expéditeur et un moyen simple de se désabonner, indépendamment de l'origine du fichier.
05
Adapter le ton selon le type de gestionnaire
Un message adressé à une résidence privée n'aura pas le même registre que celui destiné à un service universitaire du CROUS.
06
Mesurer les retours avant d'étendre la campagne
Suivre les taux d'ouverture et de réponse sur un premier envoi limité avant de solliciter l'ensemble du fichier.
Base complète485 adresses email
Le volume d’adresses disponible dans ce fichier complet.
À calculer après importNombre d’entreprises uniques
Une adresse email ne correspond pas nécessairement à une entreprise unique.
À mesurer dans le tempsRejets, réponses et oppositions
Ces indicateurs dépendent de votre routage, de votre offre et de votre campagne.
08 · Cadre d’utilisation
Prospection B2B : pertinence, information et opposition simple
L’achat d’un fichier adresse email résidences étudiantes ne rend pas automatiquement une campagne conforme. L’entreprise qui utilise les données reste responsable du ciblage, du message et du respect des droits.
Pertinence
Un lien direct avec l’activité professionnelle
La sollicitation doit concerner la profession ou la spécialité du destinataire. Le fait qu’une adresse soit professionnelle ne justifie pas une offre sans rapport avec son activité.
Information
Une identité et un objectif compréhensibles
Le destinataire doit comprendre qui le contacte, pourquoi ses coordonnées sont utilisées et où trouver les informations relatives au traitement de ses données.
Opposition
Un mécanisme simple, gratuit et durable
Chaque message concerné doit offrir un moyen effectif de s’opposer. La demande doit ensuite alimenter une liste d’exclusion appliquée aux campagnes futures.
Cette synthèse reprend des recommandations générales de la CNIL. Elle ne constitue pas un avis juridique et doit être adaptée à votre traitement, à vos destinataires et aux règles de votre prestataire d’envoi.
09 · Questions fréquentes
Questions avant d’utiliser la base email résidences étudiantes
Les réponses distinguent les caractéristiques vérifiables du produit, les usages possibles et les responsabilités liées à la prospection.
Que contient exactement ce fichier email résidences étudiantes ?
Il contient 485 contacts répartis sur la France entière, chaque ligne associant une adresse email professionnelle à un numéro de téléphone, livrés en formats XLSX et CSV.
Puis-je tester le fichier avant de l'acheter en entier ?
Oui, un échantillon réel est proposé à 5 €. Il s'agit d'une partie effective du fichier complet, pas d'un exemple fictif, ce qui permet de vérifier la structure des données avant l'achat à 20 €.
Le fichier couvre-t-il toute la France ?
Oui, la couverture annoncée est France entière, sans restriction régionale particulière.
Le fichier distingue-t-il les résidences privées et publiques ?
Non, cette distinction n'est pas fournie nativement dans la base ; elle nécessite une qualification manuelle après réception, par exemple via le nom de la structure.
Le volume de 485 contacts est-il représentatif de tout le marché ?
Non, ce volume est un sous-ensemble ciblé et ne reflète pas l'ensemble du parc national de résidences étudiantes, dont la taille est bien plus importante.
Le fichier garantit-il un taux de délivrabilité particulier ?
Aucun taux de délivrabilité ou de qualité n'est garanti ; il est recommandé de tester sur l'échantillon avant tout envoi massif.
Puis-je utiliser ce fichier pour des appels téléphoniques ?
Oui, chaque ligne comporte un numéro de téléphone associé à l'adresse email, ce qui permet un relais téléphonique après un premier contact écrit.
Le fichier est-il conforme au RGPD ?
Aucune conformité RGPD automatique n'est affirmée ; il revient à l'utilisateur de respecter les règles applicables à l'usage qu'il fait des données, notamment en matière d'information et de désabonnement.
Quels formats sont proposés pour ce listing email résidences étudiantes ?
Le fichier est disponible en Excel (.XLSX) et en CSV (.CSV), compatibles avec la plupart des outils de gestion de contacts.
Quelle est la meilleure période pour contacter ces résidences ?
La période de juin à septembre correspond généralement à une activité plus intense liée à la rentrée universitaire, ce qui peut favoriser la réceptivité aux offres de services ou d'équipement.
10 · Sources et méthode
Distinguer les faits produit des repères sectoriels
Les caractéristiques commerciales viennent de cette fiche. Les données publiques contextualisent le marché et ne décrivent pas la composition exacte de la base.
le marché des résidences privées en FranceAu total, les résidences étudiantes privées offrent 110.000 lits alors que le parc public du Crous dispose de 210.000 lits. Elles pèsent donc pour plu...
